イベント情報

サブURL(このURLからもアクセスできます):http://nagoya.areablog.jp/bbs/areainfo
この掲示板のトップページへ
イベント情報
イベント情報
あなたの地域のイベント情報を教えて下さい♪

前の年へ 2017年 次の年へ 前の月へ 11月 次の月へ
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30
今日 合計
ビュー 1 35116
コメント 0 9

チャット
掲示板を見ている人と会話ができます。
ニックネーム
チャットシステム(β版)利用規約
【ユーザーの皆様へ】
掲示板やブログは、「誰でも好きな時に簡単に書き込みし、情報を発信できる」というのが利点ですが、 反面、広告その他第三者のウェブサイトや、不正なサイト等へのリンクが設置されてしまうこともございます。
このようなリンクに関しては、弊社側でも定期的に巡回し、注意や削除等の対応を行ってはおりますが、 ユーザーの皆様も、ご自身で判断いただき、安易にクリックをしないよう、十分ご注意下さいますようお願い申し上げます。
投稿者:朋田武洋(ともだたけひろ)
【実践例】デフレ時代にも勝ち残るためのアパート建築、成功の秘訣セミナー
2012/05/06 17:18:36



アパート経営で長期安定の賃貸収入を得たいと考えるあなたへ


こんにちは。


朋田武洋(ともだたけひろ)と申します。


実践アパート経営オーナー&コンサルタントです。


プロフィールはコチラ

→ http://profile.ameba.jp/hiyobukukun-axia/



今日は、アパート経営で長期安定の賃貸収入を得たいと考えている方へ

セミナーのご案内です。

 


あなたは、 

「ハウスメーカーのありきたりのアパート建築では不安だ・・・」

「どうすれば、競争力の高いアパートをつくれるのか?・・・」

と悩んでいませんか?


 

実は、先行き不透明なデフレ時代にも
競争力の高いアパートで近隣物件と差をつけ
新築時の家賃をキープしながら、
お客さんを案内すれば、ほぼ入居が決まるという
安定した入居率の維持が可能な
アパートを作ることはできます。

 

 

完成前に順調に満室稼働でスタート、

築5年経っても、新築時の家賃から下がることなく、

退去後、1週間で次の入居が決まってしまうアパートを経営する

実践アパート経営オーナーが、その実践例をあますことなくお伝えします。

 


■愛知県稲沢市で安定稼働の賃貸経営を実践中。 


【稼働率】

2011年度平均入居率:97.4%

2010年度平均入居率:85.4%

2009年度平均入居率:99.7%

2008年度平均入居率:96.9%

 


 

「いくら、家賃を下げても入居が決まらない」

 

「大規模なリフォームをしてみたが、入居がなかなか決まらない」

 

「去年、家賃の値下げをしたのに、今年も値下げしないといけない」

 

 

供給過剰のエリアも多く、空室対策に苦慮し、家賃を値下げ・・・

しかし、近隣との値下げ合戦で家賃のデフレスパイラル・・・

 

デフレ時代の昨今、賃貸市場が厳しいのは事実であり、

私自身も、アパート経営オーナーとして痛切に実感しています。

 

しかし、そんな厳しい時代にも、

やりようによっては、長期安定の賃貸経営は可能です。

 

私の実践例から、長期安定の賃貸経営、成功の秘訣をお伝え致します。

 

内容の一部をご紹介しますと、

 

・デフレ時代に勝ち残る賃貸経営とは?

・家賃値下げ競争に巻き込まれないためには、どんなアパートを作ればよいか?

・新築アパート・購入物件の効果的なマーケットリサーチの方法とは?

・郊外エリアで生き残るための賃貸物件の条件とは?

・入居仲介業者に頼らなくてもよい賃貸アパートとは?

・近隣物件と圧倒的に差別化でき、競争力の高い賃貸アパートとは?

・自己ホームページによるインターネット入居募集の実践例を紹介

 

などについてお伝えします。

 

 

ぜひこの機会にセミナーにご参加ください。

 

 

 

セミナーの詳細はこちらです。

 

■講座名:

【実践例】デフレ時代にも勝ち残るためのアパート建築、成功の秘訣セミナー


■開催日時:

・5月26日(土)9:30〜11:30(開場9:15)

 

 

■開催場所:

愛知県産業労働センター ウインクあいち 1206会議室

愛知県名古屋市中村区名駅4丁目4-38

 


■地図:

http://www.winc-aichi.jp/access/

 


■内容:

講座は3部構成(合計120分)になっています。

・第一部(50分):デフレ時代にも近隣物件との競争に勝ち残る方法

        私の賃貸経営の実経験から、如何に長期安定経営を

        実現していくかについてお話しさせていただきます。


・第二部(45分):私の運営物件での実例紹介

         私の運営物件を実例に近隣物件との差別化ポイント等、

         具体的な紹介をさせていただきます。


・第三部(25分):座談会

        他の大家さんとの交流をしながらの質問タイムです。

        ご希望の方で同じテーブルでいろいろお話ししましょう。

 

 

■講師:朋田武洋(ともだたけひろ)

 実践アパート経営オーナー&コンサルタント

 

【賃貸得経営の略歴】


 1999年 4月 大家業開始

 2006年10月 老朽化した借家の対策として

          借地借家法の勉強を真剣に始める

 2007年 5月 新築アパート契約

 2008年 3月 新築アパート竣工(1R×12戸)

 2008年 4月 新築アパート 満室稼働開始

 2009年 8月 株式会社AXIA設立(不動産賃貸・管理)

 2010年 7月 岐阜県可児市に中古アパート購入

            (1R×2戸、2DK×4戸)

 

詳しいプロフィールはコチラをご覧ください。

→ http://profile.ameba.jp/hiyobukukun-axia/


 

■参加料:1,000円

     ※当日、会場受付にてお支払いください。     

 


■申込方法:

参加される場合はこちらから今すぐお申込みください。

  http://bit.ly//IMUKWz



 

それでは、ぜひ、デフレ時代にも勝ち残るためのアパート建築、成功の秘訣を学んでいただければと思います。

 

 

 

●追伸

 

現在、先行き不透明で日本に元気がないと言われている時代です。


また、賃貸不動産を所有の方々も、国内の賃貸市場に不安を感じ、

海外投資に目を向ける方も多くいらっしゃいます。


しかし、わたくしは、あくまでも、日本の不動産賃貸業で頑張っていきたいと思っています。


人が生活する上で衣食住のひとつである「住まい」というのは必要不可欠であり、大事なものです。


「価値ある」「よりよい住まい」を提供することで、社会に貢献する。


そして、「入居者満足」と「賃貸オーナービジネスの確立」、

このふたつを両立させていきたいと考えています。


入居者の方に喜んでいただきながら、賃貸オーナーも繁栄し、

日本の元気に貢献していくことができたら最高です。


これからも元気に楽しくみなさんをサポートしていきたいと思います。



朋田武洋



コメント( 6 ) |編集

アパート経営で競争力をつけ勝ち残りたいと
がんばっていらっしゃるオーナーの皆さまへ

当日は、私の実践例をお伝えします。

座談会のパートも準備しています。

ほかのオーナーの方も交え、
「賃貸経営で勝ち残るためには」をテーマとして、
語り合いましょう。(^^)

当日、お待ちしております。

[ 朋田武洋(ともだたけひろ) ] 2012/05/13 11:48:28 [ 削除 ]

セミナーの開催が、いよいよ、1週間後の土曜日にせまりました。[m:71]

アパート経営で競争力をつけ勝ち残りたいというオーナーの皆さま[m:72]

少しでも、興味がおありの方、ぜひ、お越しください。[m:72]

お申込みはコチラのフォームからできます。

 →  http://bit.ly/IMUKWz

[ 朋田武洋(ともだたけひろ) ] 2012/05/19 13:50:27 [ 削除 ]

いよいよ、セミナーの開催が明日の土曜日となりました。

わたしの【体験】【実践例】をいっしょうけんめい、
お話しさせていただきます[m:76]

「デフレ時代にも勝ち残る賃貸経営」

少しでも興味ありとお感じになられたのなら、
ぜひ、お越しください。

お待ちしております。[m:50]

お申込みはコチラのフォームからできます。

 →  http://bit.ly/IMUKWz

実践アパート経営オーナー&コンサルタント
朋田武洋(ともだたけひろ)

[ 朋田武洋(ともだたけひろ) ] 2012/05/25 2:35:47 [ 削除 ]

こんにちは。
朋田武洋(ともだたけひろ)です。

先日から、ご案内してきたセミナー
【実践例】デフレ時代にも勝ち残るためのアパート建築、成功の秘訣セミナー
を無事、終えることができました。

【ブログの紹介記事】
http://ameblo.jp/hiyobukukun-axia/entry-11261516796.html

3名のボランティアスタッフの方々を含め、
初心者の方から、経験豊富な方まで、
10名の方にご参加いただけました。

ご参加の皆さま、
本当にありがとうございました。

皆さん、終了後のアンケートでは、
5段階評価で4以上、
感想を見させていただきますと、
概ね、満足いただけたのではと感じています。

また、次回以降、
6月、7月もセミナー開催を予定しています。

今回、興味があったんだけど、
都合がつかなかったという方も
ぜひ、ご参加いただけたらと思います。

追って、ご案内いたしますので、
よろしくお願いいたします。


実践アパート経営オーナー&コンサルタント
朋田武洋(ともだたけひろ)

[ 朋田武洋(ともだたけひろ) ] 2012/05/27 1:58:51 [ 削除 ]

朋田先生

先日のセミナー、お疲れ様でした。

私は中古物件を購入して不動産投資を進めていますが
今回のアパート建築・成功の秘訣セミナーを受講して
新築での不動産投資の可能性も考えて行くべきだと
認識させられました。

ニーズに対する物件力を解り易く教えて頂いたことは
今後、大きく私の投資戦略に影響すると思います。

また、3部の座談会では参加者の皆さんとお話が出来て
こちらも有意義な時間になり、勉強になりました。

これからの朋田先生のご活躍を祈念しております。

ありがとうございました。

[ いしやん ] 2012/05/28 6:48:43 [ 削除 ]

いしやんさん

セミナーへの参加、ありがとうございました。

また、コメントもありがとうございます。

今後もセミナーやコンサル活動を通じて、
オーナー様のお役に立っていきたいと思います。

今後ともよろしくお願いいたします。

実践アパート経営オーナー&コンサルタント
朋田武洋(ともだたけひろ)

[ 朋田武洋(ともだたけひろ) ] 2012/05/29 1:24:27 [ 削除 ]

名前   削除用パス  
コメント
※入力可能文字数は500文字です